Kostnaden for produserte hjem

Innhold

• Hva påvirker kostnaden for produserte hjem?
• Landutgifter
• Fundament
• Tilkoblinger for verktøy
• Levering og oppsett
• Skatter
• Tilpasninger til hjemmet
• Forsikring
• Finansiering av ditt produserte hjem

Produserte hjem er ofte rimeligere enn tradisjonelle enfamilieeiendommer, selv de med samme størrelse og beliggenhet.

Dette skyldes i stor grad effektiviteten i byggeprosessen. Produserte hjem bygges utenfor fabrikken i fabrikkinnstillinger, noe som gir en rask, effektiv og rimelig tilnærming til monteringslinjen. Fabrikkbygde hjem er heller ikke et innfall av lokale værforhold, så de kan produseres raskt og i større volum enn tradisjonelle hjemmebygg.

Til slutt tillater produksjon med høyt volum produsenter å kjøpe forsyninger og bygningsmaterialer i bulk, noe som resulterer i lavere sluttkostnader for forbrukerne.

Hva påvirker kostnaden for produserte hjem?

Så hvor rimelige er produserte hjem? Vel, det avhenger av en rekke faktorer.

Størrelse er selvfølgelig en av de største påvirkerne. Ifølge US Census Bureau kostet et produsert hjem på 1 446 kvadratmeter $ 70 600 dollar i 2016. Et mindre produsert hjem (rundt 1000 kvadratmeter) var $ 46 700, mens en større, dobbelt bred eiendom (ca. 1700 kvadratmeter) var $ 89 500 . Den valgte produsenten av hjemmet tar også med i den totale kostnaden.

Andre faktorer som påvirker kostnaden for produserte boliger inkluderer:

Landutgifter

Med produserte hjem har du to valg: du kan kjøpe en tomt å plassere huset ditt på, eller du kan leie jord i en bobilpark eller et lignende samfunn. Prisen på begge alternativene varierer veldig etter sted. I Blount County, Alabama, for eksempel, kan en tomt koste så lavt som $ 17 900. I Marin County, California, når landprisene opp på 3 millioner dollar. Generelt har flere landlige områder rimeligere landpriser som mer urbane og forstads.

Fundament

Hvis du eier landet ditt, kan du velge å legge et permanent fundament under hjemmet ditt. Dette kan bidra til å sikre langsiktig levedyktighet og sikkerhet. Produserte hjemmefundamenter varierer og kan til og med omfatte kjellere og gjennomsøkingsrom, slik at kostnadene deres er like omfattende. Platefundament har en tendens til å være den dyreste.

Tilkoblinger for verktøy

Når hjemmet ditt er plassert på stedet, må du konfigurere det for verktøy som vann, kloakk, strøm, kabel og internett. Kostnadene for disse varierer fra sted til sted og hvilken leverandør du bruker. Generelt betaler innbyggere på Hawaii, Alaska, Rhode Island, Connecticut og New York mest for tilkoblinger til verktøy. De i Idaho, Utah, Montana, Washington og Nevada betaler minst.

I noen tilfeller kan ditt mobile hjem-samfunn tilby verktøy som en del av den månedlige leieprisen.

Levering og oppsett

Produsenter inkluderer ofte levering hvis du befinner deg innenfor en viss radius fra anlegget. Utenfor det må du sannsynligvis betale et gebyr basert på avstanden og antall miles fra produsenten. Det kan også være andre leveringsutgifter hvis du trenger eskortebil eller flere lastebiler.

Hjemmet ditt må også settes opp og monteres når det ankommer. Dette kan også medføre et gebyr, avhengig av produsent du har valgt.

Skatter

Skatten på produserte hjem varierer fra stat til stat. I California og Oregon betaler du for eksempel statlige og lokale avgifter til samme pris som bygninger på stedet, vanligvis mellom 0,72% og 0,98%. Arizona, Washington og New Mexico behandler også produserte hjem som eiendom, så lenge de er på et permanent fundament.

I andre stater, som Florida, betaler du en lisensavgift - tilsvarende det du betaler når du kjøper et kjøretøy.

Tilpasninger til hjemmet

Mange produsenter tillater tilpassing av deres hjemmedesign. Disse inkluderer interiørfunksjoner som peiser, innebygde skrivebord og hyller, apparater og mer, mens utvendige tilpasninger ofte inkluderer forskjellige sidespor, dekorative dører og takoppdateringer. Disse kommer alle med en ekstra kostnad som avhenger av nivået på tilpasning og din unike produsent.

Forsikring

Til slutt, som med ethvert boligkjøp, vil du ha en forsikring for å beskytte investeringen din. Produsert og mobilhusforsikring kan dekke ting som værskader, erstatningskostnader, tyveri og andre ting. Forsikre deg om at du også vurderer reisedekning når hjemmet ditt blir transportert til det endelige stedet.

Finansiering av ditt produserte hjem

Selv om produserte boliger kan komme til en lavere pris enn tradisjonelt bygde eiendommer, betyr det ikke at du må betale for det annerledes. Produserte og mobile boliglån kan hjelpe deg med å finansiere kjøpet og betale det tilbake over tid. Disse lånene er ofte tilgjengelige fra produserte hjemmeforhandlere eller spesialiserte mobilhjelpsgivere. Som med et tradisjonelt pantelån, kan du også refinansiere disse lånene på et senere tidspunkt.